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应城市棚户区改造货币化安置房源信息平台

发布时间:2017年05月16日 点击数: 进入论坛 我要投稿 字号:

 

 

一、  棚改政策

1、市人民政府关于房地产去库存工作的意见(应城政发[2017]2号);

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)

3、国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知(国办发[2014]36号)

二、选购常识

1、“应城市棚户区改造货币化安置房源信息平台”的建立目的?

答:为有效化解我市商品住房库存,加大棚户区改造货币化安置力度,政府搭建房源信息平台代筹房源,为棚改居民通过市场选购住房提供一站式便利服务,实行政府“砍价”,棚户区居民自主选购商品住房的新形式。

2、“应城市棚户区改造货币化安置房源信息平台”基本原则?

答:1、自愿原则。一是房地产开发企业自愿将符合条件的商品住房申报纳入棚改居民房源库;二是棚改居民可依据平台提供的相关信息,在平等、自愿的基础上,与房地产开发企业签订商品住房买卖合同。2、公开原则。纳入棚改居民购房房源库的房源信息(包括房源地址、楼层、面积、户型、交房时间、销售价格及优惠比例等基础信息)应向棚改居民公开,供棚改居民自主选购住房。3、诚信原则。凡通过平台公开发布的信息及承诺事项均应作为双方缔结商品住房买卖合同的依据,双方应按约定事项诚信履约。

3、哪些市民可以在“应城市棚户区改造货币化安置房源信息平台”选购商品住房?

答:申请购买安置商品住房的对象必须是我市棚户区改造项目货币化补偿的被征收人,包括三代以内直系亲属。

4、进入“应城市棚户区改造货币化安置房源信息平台”的房源符合哪些条件?

答:纳入房源库的商品住房必须是已取得商品房预售许可证且主体结构封顶的住房,交房时间不超过12个月,交房后按合同约定能为购房户提供办理不动产权证的必要手续;价格低于该商品住房项目同时期实际成交价2%以上;符合居民安置意愿,以中小户型为主;所在小区基础设施完备。房源实行动态管理(原则上每月更新一次)。凡已纳入平台的房源,如发生销售、价格或楼盘各自优惠措施调整等情况,应及时向平台管理中心申报。

5、棚改居民如何选购商品住房?

答:凡是棚户区改造项目选择货币化补偿的被征收人,包括三代以内直系亲属,在签订征收补偿协议后,通过“应城市棚户区改造货币化安置房源信息平台”及楼盘实地查看,自主选购商品住房,在享受该商品住房同类型所有折扣优惠的基础上,开发企业再给予不低于2%的价格优惠。棚改项目实施主体单位按货币化补偿额度将房款直接支付给开发企业。

三、房源信息(2017-04)

见附表:

(奥林)项目棚户区改造货币化安置房源信息表.xls

(昌大)项目棚户区改造货币化安置房源信息表.xls

(富水)项目棚户区改造货币化安置房源信息表.xls

(三合时代广场)项目棚户区改造货币化安置房源信息表.xls

(文峰苑)项目棚户区改造货币化安置房源信息表.xls

(新城)项目棚户区改造货币化安置房源信息表.xls

(蒲韵)项目棚户区改造货币化安置房源信息表.xls

(东方豪庭)项目棚户区改造货币化安置房源信息表.xls

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